Добрый день!
Вы нашли то, что искали?

ЛПХ.


Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - вид разрешенного использования для земельных участков сразу двух категорий земель: прежде чем принять решение куплю земельный участок для личного подсобного хозяйства, необходимо разобраться в отличиях правового режима, возникающих в зависимости от принадлежности его к той или иной категории.

Если участок относится к категории «земли населенных пунктов», то на нем разрешено возводить любые постройки, включая жилые (это так называемый «приусадебный земельный участок», на котором можно построить, в том числе, и дом для постоянного проживания).

С точки зрения человека, желающего купить дом, решение купить земельный участок с домом, имеющий вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», более чем оправдано: такие земли практически ничем не отличаются от земель с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», притом, что продажа приусадебных участков традиционно осуществляется по более демократичным ценам. Более того: после возведения на таком участке жилого дома собственник, как правило, не встречает никаких трудностей со сменой вида использования участка с ЛПХ на ИЖС.

Собственно, ЛПХ как правовая форма является наследием советских времен и на сегодняшний день полностью утратила актуальность, что не первый год обсуждается во властных структурах, поэтому перевод всех участков ЛПХ категории «земли населенных пунктов» в статус участков ИЖС - это лишь вопрос времени.

Однако не следует путать приусадебный участок с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, имеющим тот же вид разрешенного использования (ЛПХ). В этом случае применяется термин «полевой участок», и использование его исключительно для производства сельхозпродукции без права возведения каких бы то ни было зданий или строений закреплено законодательно (ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст. 4, п. 3).

Оставить заявку
Ваша заявка успешно отправлена