СНТ, или садоводческое некоммерческое товарищество - одна из организационно-правовых форм объединений граждан. На сегодняшним рынке загородной недвижимости купить участок в садоводстве можно существенно дешевле, чем, к примеру, участок с разрешенным видом использования для ИЖС (индивидуальное жилое строительство), при этом за собственником земли в СНТ законодательно закрепляется право на возведение хозяйственных строений и жилого дома.
Городскому жителю, планирующему купить земельный участок в области (за городом), стоит разобраться в нюансах дифференциации земель. Так, создание садоводческого некоммерческого товарищества возможно только на землях с установленным видом целевого использования «дачное хозяйство или садоводство».
Садовый земельный участок по определению - это земельный участок, предназначенный для выращивания различных сельскохозяйственных культур (плодовых, овощных, ягодных, бахчевых и пр.), а также для отдыха (с возможностью возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).
До недавнего времени основным отличием дачного участка от садового считалась невозможность регистрации проживания в доме, построенном на садовом участке, однако сегодня существуют законодательные поправки, согласно которым получить прописку можно и в доме на земельном участке в СНТ - для этого нужно лишь через суд добиться признания имеющегося строения пригодным для круглогодичного проживания.
Не удивительно, что в последнее время все чаще встречаются объявления о покупке загородной недвижимости такого содержания, как куплю земельный участок (область ленинградская - не исключение) в СНТ: членство в садоводческом некоммерческом товариществе - это не только установленное право граждан на земельные участки, но и возможность коллегиально решать различные социально-хозяйственные задачи, возникающие в процессе ведения садоводства и дачного хозяйства.
