Дом, д. Глинка

36 000 000 рублей

Расположение

обл Ленинградская, р-н Тосненский, д Глинка, ул Новоселов
Ближайшее метро: Купчино (Транспорт 40 мин)

Площадь Площадь участка: 15 сот.
Площадь дома: 200 м²

Основные характеристики

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство
Горячая вода: Бойлер
Холодная вода: Водопровод
Отопление: Электрическое

Комментарий Двухэтажный жилой зимний дом недалеко от Санкт-Петербурга, стоит на границе с городом Павловск (пос.Глинка основан в 1838 году), 19 соток. Доступная и удобная инфраструктура: магазины, детские сады, школы, поликлиники – в пешей доступности. Участок правильной геометрической формы, подготовлен фундамент для строительства гостевого дома. Все коммуникации подведены к дому и разведены до точек потребления. Дом построен из керамзитоблоков, кровля – керамическая черепица brass. На участке стоит утепленный гараж на две машины. Посажены 10 кустов смородины, многолетний девичий виноград и белая жимолость.

Дом расположен в 900 v от Павловского парка. 1 линия от дороги, возможно оформление территории перед домом в аренду и использование её в ком целях. Отдельный въезд , шлагбаум.

Вода и канализация центральные.

Отдельно гараж на 2 машины с подъемными воротами

Домик для рабочих

Полностью готовый фундамент под гостевой дом

10 кустов смородины, с каждого куста собирали по вёдру ягод

По периметру забора высажены многолетние девичий виноград и белая жимолость . 163 кустика, летом красиво. Перед домом 4 сосны и 1 ёлка.

Площадь участка 19 соток, перед домом ещё 15-17.

Котлован глубиной 3 м. Замещение грунта на среднезернистый песок. Забурено 57 свай диаметром 220 мм глубиной 7 метров. Каждая свая оснащена ответственным армо каркасом.

На сваи отлит ростверк. На роствер к дом . Толщина стен 400 мм. Материал керамзитоблок. Наружняя облицовка натуральный камень.

Кровля керамическая черепица braas. Купол утепления 250мм.

Пристройка котлован 3 метра с обратным замещением среднезернистым песком. Сваи 220 мм глубиной 4 метра 22 шт. Ростверк. Стены керамзитоблок. Кровля купол 100 миллиметров пеноплекс ,осп,фанера.

Внутри дом отштукатурен известковым раствором,выведен под финишную отделку шпаклевкой. Второй этаж подведен под финишную отделку деревянной вагонкой хвойных пород.

Инженерные коммуникации водоснабжения, отопления ,отведения сточных вод разведены по дому. Электрика протянута по дому до точек потребления. Отопление первого этажа: теплый пол и батареи от котла. Второй этаж: батареи от котла. Котел электрический «Эван-комфорт» 7.5кв. Выделенная мощность электроснабжения 15 киловатт.

Электроснабжение дома трехфазное. Забор отлит на сваях диаметром 180 мм глубиной 3 метра под каждый столб. Лента связана с каркасом свай и столбов. Пролеты между столбами забетонированы на высоту 1 метр. На высоту 1.9 метра пролеты выложены керамзитоблоками.

Гараж построен на свайном ленточном фундаменте. Произведена обратная отсыпка , отлита опорная армо плита с утеплением пеноплексом 50 мм. Кровля выполнена из керамической черепицы braas.

Дренажирование участка выполнено перфорированой трубой в геотекстиле диаметром 110 мм. Протяженность дренажей 260 метров.

Контактное лицо