Объект № 2-15779

Печатать страницу

Дом, д. Сойкино

8 990 000 рублей

Расположение

обл Ленинградская, р-н Ломоносовский, д Сойкино, ул Яркая (ДНП Сойкино тер)
Ближайшая ж/д станция: Ораниенбаум 1

Площадь Площадь участка: 4 сот.
Площадь дома: 103.5 м²

Основные характеристики

ЗНП - земли населенных пунктов
Холодная вода: Водопровод

Комментарий Светлый, просторный 2-этажный дом 103,5 кв.м. в благоустроенном коттеджном поселке "Новое Сойкино". Для круглогодичного проживания. Прописка.

- школы, дет.сады, парки, салоны красоты, поликлиники, Лента рядом в г. Ломоносов (от поселка до г. Ломоносов ходят автобусы)

- магазины с товарами первой необходимости в шаговой доступности

- КАД 3 км (полчаса на машине — север /юг СПб)

1 этаж: кухня-гостиная 28 м², комната 11 м², сан.узел 4 м², холл и прихожая

2 этаж: комната 22 м², комната 11 м², сан.узел 4 м², гардеробная, кладовая

Потолки 2,7 м, чердак

Внешняя отделка: плитка из искусственного камня (фиброцемент) -долговечный материал, не выцветает и не деформируется.

Дом построен по Проекту (в наличии) из SIP-панелей (не классическая каркасная технология).

В данной технологии SIP-панели надежно стыкуются между собой - в пазы панелей вставляется брус, все стыки закрываются монтажной пеной. Утеплитель внутри SIP-панелей не деформируется со временем.

Благодаря чему в доме из SIP-панелей, даже спустя десятилетия после постройки дома, не образуются щели, не возникают сквозняки или конденсат.

Межкомнатные перегородки: брус утеплитель. Внутренняя отделка стен: гипсокартон обои под покраску (можно перекрасить стены на свой вкус).

В доме комфортно в любое время года. К котлу подключен температурный датчик, на котором выставляется комфортная для жильцов температура, и дом прогревается до этой температуры в автоматическом режиме.

Установлены КИВы, что обеспечивает регулярный приток свежего воздуха.

Отопление: на сегодняшний день - автономное газовое (газгольдер).

Магистральный газ проведен до границы участка (есть свой отвод от поселкового газопровода) - то есть за 3-4 месяца можно недорого провести магистральный газ непосредственно в дом.

Эл-во 5 кВт, магистральный водопровод, подогрев воды и теплоносителя - газовый двухконтурный котел Kiturami, септик Топаз 5

Участок:

4 сотки, правильной прямоугольной формы. Расположен близко к тупиковой части улицы: мимо участка проезжают только машины соседей, непосредственно живущих рядом.

Парковка на 2 машины.

Основная часть участка (зона отдыха) уютно расположена за домом, отдаленно от улицы и парковки.

О коттеджном посёлке "Новое Сойкино":

Поселок огорожен по периметру, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Расположен в экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, вокруг много зелени. Рядом лес. В 5-10 минутах езды - город Ломоносов. В непосредственной близости: парки, дворцы Ломоносова и Петергофа, побережье Финского залива.

Полчаса на машине - метро Комендантский пр., Парнас, пр. Ветеранов.

Возможность добраться до СПб на общественном транспорте: от поселка ходят автобусы до Ломоносовского ж/д вокзала, откуда до СПб идут электрички и маршрутки.

На территории поселка: детские площадки, теннистный стол, горки, турники, площадка для футбола и баскетбола, зимой - каток.

Дом полностью готов для проживания. Один взрослый собственник.

Контактное лицо