Самостоятельная оценка объекта загородной недвижимости
Самая распространенная ошибка продавцов - определение стоимости своего объекта по аналогу с выставленными на продажу соседними объектами. Многие рассуждают следующим образом: "Сосед продает за миллион, но ведь мой дом лучше, а значит уйдет и за полтора".
Самостоятельно оценить эксклюзивный объект практически невозможно. Гораздо разумнее обратиться к специалистам, которые составят свое мнение о стоимости объекта на основании опыта реально прошедших сделок, сроков экспозиции объектов в рекламе, множества других факторов, дадут оценку разницы между ценой в рекламе и реальной ценой сделки.
Вторая ошибка – понижение цены при отсутствии откликов на рекламное объявление в течении первой недели. Правильно оцененный объект рекламируется от 1 до 4 месяцев, причем даже независимо от времени года. С другой стороны, при завышении цены экспозиция увеличивается до бесконечности, так как объект просто не реализуется.
