Фермерское хозяйство - разновидность предпринимательской деятельности, появление которой зафиксировано еще в 1990 г. (до распада СССР), а законодательное закрепление относится к 2003 г., когда в Российской Федерации был принят федеральный закон №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Согласно этому Федеральному закону, деятельность фермерского хозяйства напрямую связана с сельским хозяйством (производство, переработка, транспортировка, хранение и реализация сельхозпродукции собственного производства).
Соответственно, если в составе имущества фермерского хозяйства есть земля, то это, как правило, земельные участки с видом разрешенного использования «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства», «для сенокошения», «для сельхозпроизводства» и т.п.
По определению фермерское хозяйство - это форма объединения граждан, совместно владеющих имуществом (земельным участком, постройками, техникой и т.п.) и осуществляющих хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии (фермерское хозяйство, впрочем, может быть создано и одним гражданином).
Хотя на сегодняшний день земли с видом использования «КФХ» - это не слишком востребованные земельные участки, продажа (Ленинградская область в том числе) таких участков под строительство зданий и сооружений получает все большее распространение: в действующем российском законодательстве нет прямых указаний ни на право строительства жилых домов на землях для ведения КФХ, ни на запрет подобных действий (как, к примеру, для полевого участка).
Говоря иначе, становится все более очевидно, что участки этого вида использования довольно универсальны - во всяком случае, продажа участков в Ленобласти в последнее время приобретает все большую популярность как для организации фермерского хозяйства, так и для создания «семейных гнезд» - усадеб со значительными по площади земельными угодьями.
