Каждый, кто планирует купить участок под строительство индивидуального дома, должен иметь необходимый минимум знаний о видах загородной недвижимости: действующее законодательство Российской Федерации предполагает деление всех земель на несколько категорий, а также предписывает несколько видов разрешенного использования этих земель, что определяет пригодность того или иного земельного участка для реализации планов его собственника.
Участки под ИЖС - это наиболее привлекательные участки в категории «земли населенных пунктов», которые позиционируются как земли с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Тот, кому посчастливилось купить земельный участок под ИЖС, сможет получить разрешение на строительство без особых трудностей. Более того, строительство на таких землях предполагает законную регистрацию по месту жительства и беспрепятственное получение почтового адреса.
Располагаясь чаще всего в фактических границах городов, поселков или деревень, участки для ИЖС обладают целям рядом важных преимуществ: это простота подключения к коммуникациям (центральный водопровод, канализация, газовые и электрические сети), транспортная доступность, близость привычных для городского жителя объектов культурной и социально-бытовой инфраструктуры (предприятия торговли, медицинские и образовательные учреждения, объекты досуга).
Приобретение участка под ИЖС - идеальное решение для тех, кто планирует строительство дома для постоянного проживания. Пожалуй, единственная слабая сторона такого решения состоит в размере материальных затрат: продажа земельных участков под ИЖС предполагает всегда наиболее высокие цены по сравнению с любыми другими видами загородной недвижимости.
Впрочем, покупка земельного участка под строительство - это форма инвестирования денежных средств, всегда более выгодная по сравнению с приобретением готового дома.
